Avaliação de imóvel
Quanto vale, com parecer assinado por quem tem cadastro para assinar.
Imagem de ambiente. Não retrata imóvel da carteira.
Preço é o que alguém pede. Valor é o que se sustenta num papel assinado.
Aqui seu sonho vira patrimônio.Patrimônio se mede. O parecer é o documento que transforma o que você tem num número que o banco, o juiz e a outra parte aceitam.
Quando você precisa
Quatro situações em que a conta de cabeça sai cara.
- 01
Definir o preço de venda
Anúncio caro encalha e anúncio barato deixa dinheiro na mesa. O valor sai de imóvel comparável de verdade, não de estimativa de portaria.
- 02
Inventário e partilha
Divisão entre herdeiros e divórcio precisam de um valor defensável, porque é ele que decide quanto cada um leva.
- 03
Garantia e financiamento
Quando o banco ou a outra parte exige parecer técnico assinado.
- 04
Decisão de comprar
Antes da proposta, saber se o preço pedido está dentro do que a região pratica.
Como funciona
Visita técnica
Medição, estado de conservação, posição no prédio, iluminação e o que valoriza ou tira valor.
Comparáveis
Levantamento de imóveis semelhantes na mesma região, com ajuste por área, andar, vaga e conservação.
Parecer assinado
Documento com metodologia, fotos e fundamentação, assinado por avaliadora com CNAI.
Quem assina o parecer
As duas são avaliadoras cadastradas no CNAI, e é esse cadastro que permite emitir parecer de valor. Prazo e preço dependem do imóvel e da finalidade, e são combinados na primeira conversa, antes de começar.
Precisa de um valor defensável?
Diga o imóvel e para que serve o parecer. A gente responde com prazo e valor antes de começar.
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